“换房旅游”，没火起来

定焦One 2023-10-07 10:28:04

今年十一假期，酒店价格有多贵？原本一晚两三百元的房间，涨到一千元，据报道，某酒店“楼梯间房”涨到650元一晚。

但这难不倒“抠门”年轻人，他们另辟蹊径，不住酒店住别人家，只需要花两三百元就可以，有的甚至一分钱不花，和对方交换住宿，等到合适的机会，让房友来自己所在的城市，住在自己家里。

假期前夕，这类标着“交换旅游”“换房旅游”“国庆住我家”等关键字的征集帖，在多个社交平台刷屏霸榜，全国各地的网友在帖子的评论区自行配对。这届年轻人，在玩一种很新的旅游。

实际上，“换房旅游”在欧美国家已经流行多年，很多人第一次听到这个词还是在2006年的电影《The holiday》中，分别住在伦敦乡村和洛杉矶的两位女主，在感情上受挫后，于网上结识，商量在圣诞节交换双方的住所进行度假。

“换房旅游”最初的目的是通过交换住所来享受“生活在别处”的乐趣，省钱、省心（可以使用家里的生活设施），还能领略当地的风土人情。在“换房旅游”的群体中，不少人都有花几万元和几年时间周游世界的梦想。

不过，与国外不同，当下在国内年轻人群体里流行的“换房旅游”，首要目的是降低成本，而文化体验、朋友社交、融入生活，仍然需要更多的信任和时间。

一、不住酒店住别人家，年轻人怎么想的？

“换房旅行”这种旅行方式之所以能火起来，很大一部分原因是今年的长假期间，不论连锁酒店还是民宿旅社的价格，频频上涨，涨幅少则一倍，多则三倍。

到今年十一，“680元民宿被平台悄悄调成国庆2780元”“十一上海酒店房价普涨两三倍”等话题轮番登上热搜。

早在9月初，阿楠就忙着预定某音乐节的酒店。她最终预定了一家连锁经济型酒店，价格为506元一晚，等到了酒店，发现同房型十一价格已经涨到近900元一晚。打车去酒店的路上，司机告诉阿楠，这家酒店是今年刚开业的，平时的价格也就两三百元。

在各地酒店价格高涨的情况下，“国庆住我家”“换房旅行”“交换旅行”等关键词开始流行。

月月今年十一去北京旅游，就在她感叹住宿成本很高时，无意间刷到“十一住我家”的帖子，便私信房友订下了房子，十天共花费2000元（押金200元）。而同样的钱如果是订同地段的酒店，只能住两天。

“之所以选择这种出行方式，就是为了省钱。”月月直言，刷了很多酒店，价格普遍太贵，如果是靠近地铁的酒店，房间窄小、设备老化、卫生条件一般，有些甚至没有窗户，综合考虑下，决定尝试换房旅行。

这类旅行方式的走红，可以看作是“抠门”年轻人在旅游体验和降低花费之间，做出的体面选择。

今年上半年，特种兵旅游带火了年轻人“低成本换快乐”的心理，这些年轻人为了去更多城市旅行，省下住宿钱，选择睡在海底捞或是洗浴中心，那时候就开始有一批大学生选择交换宿舍旅游。随后，换宿的群体逐渐拓展到打工人和亲子游。

除了省钱，还有一部分人选择“交换住宿”和“换房旅行”，是为了赚钱。

其中，一批旅游城市的民宿主注意到，在旅游淡季可以进行房间互换，提高房间的流动性。而在旅游旺季，一批房主将自己的房子对外短租，也可以赚外快。

暖风今年年初装修好了一套房子，因为想去旅行的地方很多，就发了“换房旅行”的帖子，陆陆续续有人回应，但一直未能成行，于是决定将房子改成民宿，如果有合适的时间及城市，就进行交换，平时则用来接待游客，如今已经接待了十几个客人。

一个租暖风房子的女孩已经出国留学，当时那个女孩失恋又加上要出国考试，暖风给了她很低的房租。“每个人的人生都会有至暗时刻，给别人一点温暖，自己也会很开心。”

不过，现在流行的“国庆住我家”“交换旅行”等旅游方式，含义更加泛化，演变为“低价民宿”的形式，实际上，真正的“换房旅行”不涉及金钱往来，重在体验、考验信任。

实践“换房旅行”多年的春雅，从疫情前就开始接待陌生人住自己家，一共接待过五次。

对她来说，“换房旅行”除了能节省旅行费用，还能改善出行心态——可以住的时间长一些，不用操心退房时间延误带来的损失，也不用把行程安排得满满当当，可以有更多生活化、随性化的体验。

更重要的是，可以预约一份旅行目的地。今年九月，春雅自己去了内蒙古的一个小城市旅行，有一位房友计划明年三月带自己的父母到她所在的西安旅行，所以春雅提前和对方进行了交换。在她的排期里，已经有江西、青岛、广东、香港和上海的房友准备好交换。

二、交换房子住，真的能省钱省心吗？

“交换住宿”的社交话题之热，激发了年轻人的尝试欲望，但实际体验后，许多人发现这种旅行方式属于“理性很丰满，现实很骨感”。虽然初衷是为了省钱，但却不省心，真正成行者更是少数。

交换能成立的一大前提，是双方的各项条件都趋于对等，但在实际配对中，会遇到各种“不匹配”的条件阻碍置换。

例如，你想去的时间，别人家不一定能空出来；大部分人想去的是一二线或旅游城市，但自己手里的房子却在三四线城市；不同的家有不同的地段、空间和装修风格，即使时间地点都OK，一个很温馨很有设计感的家，换到一个只能勉强睡觉的家，也会觉得不值。

暖风对此很无奈，她认为，相较于标准化的酒店，交换旅游需要匹配的条件更多，“值不值得”的问题是一场双向考核。

除了硬件的匹配，住宿过程中的软件，也时常出现不对等的情况。

比如，互换的时间长短不一，有的城市三五天就逛完了，但是对方来互换时却住了一个多月。春雅根据互换旅行群群友的建议，准备尝试给多出的时间交30元/天的房钱作为补贴。不同季节的水电费用也不同，夏天用空调、勤洗澡，水电费高，春雅会自觉在入住时拍摄水电和煤气表，旅行结束时支付水电费。

“话说在明面上，要求也要提前讲。”春雅总结，实际上大家都是能相互理解的，也都是边磨合边调整边总结。

换房旅行，也会涉及人身财产安全和个人隐私等问题。比如生活用品哪些能用哪些需要自备，住房空间哪些是私人区域哪些是公共区域，出现物品盗窃和损坏该如何赔偿等，都很难界定。

对此，很多人的解决方案是，提前制定严格标准。房客和房屋选择上，自己只与同性或夫妻互换，房源是房主闲置或在度假城市投资购买的房子，或者是主客分开，如是上下楼，各占一层，且给客人住的房子不放贵重物品。

北京至普律师事务所李圣主任律师提醒，无论是换房旅行或闲置日租，由于法律并未对此等新兴现象做出具体的规定，导致现在的“换房旅行”市场良莠不齐。如果房友存在违法安装摄像头、不设灭火器等情况，则隐私、卫生、消防安全亦无法得到保障。

主观上充分信任，但一些正当的程序必不可少。李圣建议，如果决定“换房旅行”，有必要互相留存身份信息，且建议简单签订合同，对可能发生的法律问题予以约定。如果没有签订合同的条件，也可以以微信聊天或电话录音的形式对具体约定达成合意。此外，建议在进行交换前对自己房间的财物进行妥善封存保管，并拍照录像，避免发生纠纷时无法举证。

总之，“换房旅游”是需要极度信任、三观契合的合作。但在信任之外，依旧存在很多潜藏风险和不确定性因素，这些都让这一旅行模式更多停留在“发帖征集”层面，凑热闹的人多，真正交换的人少。

月月前期做了很久的筛选，家属劝她不用为了省房费而冒险。为此，她做了两手准备，先定了10晚的酒店，以免短租房不满意没地方住。好在房子还算干净整洁，只是离地铁站有点远，每次出行都需要打车。

但月月也认为，自己只是很幸运遇到了靠谱的房主，有人在她“换房”帖子下方称自己到了地方才发现脏乱差、存在多人合租的情况，而且也没有省很多钱。“不要轻易尝试，特别是单人出行的女孩子，还是建议住正规的酒店。”