大城市与新经济：未来城市的巨大分化

未来10年会变成什么样？这是关系到很多年轻人的问题。小禾智库认为： （1）大城市化会越来严重；（2）因为新经济，尤其高科技越来越集中在 一、二线 城市，因此 三、四、五线 人口流失会越来越厉害；（3）旧经济会 越发 被淘汰，因此以旧经济为核心的 三、四、五线 城市因为资金、人口的流失必然会越发困难！

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目前，中国经济与产业一半是火焰，一半是海水。

产生火焰效果的是新经济，即互联网、高端制造业、高科技业等；而处于海水中的是我们所说的旧经济，如低端制造业、传统服务业以及其他低端的工业。为什么这样说呢？

（1）全球经济处于下行之中，尤其是欧洲、日本、美国，那么中国的低端制造业基本上就失去了很多市场，导致以出口为支柱的低端制造业困难重重，实际上从2008年就开始了。

（2）互联网业颠覆了传统的服务业，其扁平化的体系、透明的价格体系使得传统的服务业非常困难，目前传统服务业已经处于产业链最末的阶段。

（3）国外尤其日本、欧洲、美国的再造制造业，使得中国制造业、工业出现严重的竞争状况，使得中国低端制造业、工业出现严重的问题。

（4）而以大宗资源为核心的煤炭、钢铁等，因为国内需求严重不足，而且经济下行严重，从而也产生了巨大的问题。

如此种种，导致1998年以来的中国“旧经济”无法有效维持，深 陷 到海水中，很多行业和企业已经处于债务高悬、流动性非常紧张、产能严重过剩地步。

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反观， 以互联网、高端制造、高科技为代表的新经济，却在经济下行周期中得到 了 较好的发展，其具有反经济周期特点，应该说具有较为长期的前途。

那么，我们的问题就出来了：

（1）旧经济，尤其是资源、大宗商品为核心的旧经济，主要产地应该在三、四线城市，尤其是煤炭、钢铁、铝业等；

（2）传统服务业是三、四、五线城市的核心产业，当然房地产业除外。

（3）而传统的三、四、五线城市，很少具有成群的互联网、高端制造、高科技产业，这些产业主要集中在教育资源比较密切、人口资源比较高端的城市，如一、二线城市。

（4）那么，从就业角度看，未来我们看到一、二线城市的就业情况会越来越好，而三、四、五线城市的就业会越来越差（当然极少数旅游城市除外）。

（5）未来人口、资金必然随着就业市场而流动，未来人口、资金必然会流向高科技、互联网、高端制造业发达的一、二线城市。

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目前看，中国和世界经济越发处于经济紧缩阶段，尤其2017年至2018年。

那么，经济严重下行必然会加大我们所说的旧经济和新经济问题：（1）旧经济被更加破坏；（2）新经济更加重要；（3）新经济越发向一、二线城市集中；（4）旧经济的严重下行越发导致人口、资金流向。如此循环，我们就会看到新旧经济的集中化趋势，现在的房地产热实际上就是如此。

不仅房地产，我们会更加看到：（1）教育资源越发向一、二线城市集中，尤其是高端教育资源；（2）医疗资源也是如此；（3）高铁等交通工具会让一、二线城市非常发达。我们说，经济严重下行周期会使得资源、资金和人才越来越向一、二线城市集中。

总体上， 因为新经济的走向，必然导致城市发生巨大的 分化 ，大城市化会越来严重，而 三、四、五线 城市会越来越困难，因为没有可以支撑城市发展的产业。

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未来3至5年，我们会看到：

（1）很多城市经济会出现严重问题，尤其是资源密集、工业密集型城市，如东北、西北、西南的很多三、四线城市；（2）一、二线城市如北京、上海、深圳等会越来越大，不断出现更多的卫星城；（3）很多三、四、五线城市会出现巨大的人口空洞，而房地产会越来过剩。

因此， 我们小禾智库建议： （ 1）如果你要创业，最好在 一、二线 城市，最好在高科技、高端制造、新型产业领域； （ 2）如果你想买房，建议你最好在 一、二线 城市购买，才具有升值 空间 。

未来，我们中国必然发生一次更大规模的人口、资金的迁移！

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文／小禾智库

关键字：产品经理, 城市

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